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「できるだけ高く売りたい！」——不動産売却を検討する方の多くが抱く願いです。
しかし、ただ高く売り出すだけでは、買い手がつかずに“売れ残り”となるリスクも。
高く、かつスムーズに売るためには、価格設定・見せ方・戦略の3つをバランスよく整えることが重要です。本記事では、不動産を高値で売却するための具体的なポイントをわかりやすく解説します。

🔎この記事で分かること
・適正な価格設定の考え方と相場の見極め方
・売却前に行うべき準備と印象アップのコツ
・時期、広告戦略など販売計画の立て方

適正な価格設定が「高く売る」第一歩

売却で最も重要なのは「最初の価格設定」です。
査定額よりも大幅に高く設定すると、閲覧数が減り、結果的に値下げを繰り返すケースもあります。逆に安すぎると早期に売れても“損”をしてしまうことに。
ポイントは「相場より少し上の価格」でスタートすること。公開直後の“初動の1か月”は最も注目が集まる時期なので、この期間に成約できるような価格帯を狙いましょう。
また、複数の不動産会社に査定を依頼し、「根拠ある価格」を比較検討することも大切です。

売却前の準備で印象を上げる

家を「商品」として見せる意識を持ちましょう。
掃除・整理整頓・ハウスクリーニングはもちろん、カーテンや照明の工夫だけでも印象は大きく変わります。内覧時には「明るく・清潔に・匂いを抑える」ことが鉄則です。さらに、庭や外壁など外観の手入れも忘れずに。
購入希望者が「この家に住みたい」と感じるような“見せ方”を意識することが、高値成約の近道です。

販売戦略を立てて機会を逃さない

不動産の売却は「情報戦略」です。インターネット掲載の写真クオリティやキャッチコピーの工夫によって、反響数が大きく変わります。不動産会社と相談しながら、魅力的な広告内容を作成しましょう。
また、売れやすい時期（3〜4月、9〜10月）に合わせて販売を開始するのも有効です。活動の反応を定期的に確認し、問い合わせが少ない場合は価格や広告の内容を柔軟に見直すことで、機会を逃さず成約に近づけます。

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不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。だからこそ、信頼できるパートナー選びが何より大切です。
ツナグ不動産では、お客様一人ひとりのご事情やご希望を丁寧に伺い、「安心して任せられる売却」をサポートしています。
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