TSUNAGU.co.ltd
5-240,kashihara
kasugai-city,Aichi,
SELL
売りたい方
土地・戸建て・マンションの売却をお考えの方は下記フォームにてご相談ください。
当社スタッフがお持ちの物件の売却から
ご契約まで丁寧にサポートします。
住み替え、買い替え、相続など不動産を売却する理由は人それぞれ。
大切な不動産を売却するならしっかりとした準備とパートナーとなる不動産会社選びが重要です。
媒介契約をした不動産会社によって物件が売れるか、売れないかが決まると言っても過言ではありません。
不動産を売却する場合の流れとその説明をいたします。
お客様の大切な不動産を売却するには、現在の相場（市場価格）がいくらくらいなのかをまず知る事が大切です。現場に立っている私どもが、最新の売却事例や、売り出し中の物件などを基に少しでも効率よく売却できるよう的確な査定をし、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
売却することを決めたら媒介契約を結びます。
媒介契約には一般・専任・専属専任媒介の3タイプがあり、それぞれの特徴があります。
媒介契約後、物件の販売が開始となります。
この物件の売り出しによって不動産会社の営業力がポイントとなります。
ツナグ不動産ではチラシやインターネットによる営業活動のほか、ハウスメーカー様や買取業者様・投資家様など
弊社独自のネットワークを生かした販売活動を行っていきます。
弊社スタッフが一丸となり早期に売却できるよう努めます。
間取り以外にも物件の外観・室内の写真を豊富に掲載することでお問い合わせ率をUPします。写真掲載数が多い物件は背景が黄色になり、「写真充実」のアイコンが表示され差別化されます。
白黒の間取りではなく、カラーで分かりやすい間取り図を作成します。少しでもイメージがしやすいよう寸法や車の配置、帖数など漏れなく書き込むようにしています。
物件販売でキーポイントとなるのが画像です。画像の良し悪しで売却に大きな影響がでます。弊社では一眼レフにて撮影を行い、奥行きがあり、キレイな画像を販売活動で使用いたします。
売却する物件によっては照明や家具・家電がない状態もございます。それでは購入を検討するお客様もイメージがしづらくなります。弊社では簡易的ではありますが照明や家具家電設置サービスをご用意しています。購入希望者がイメージしやすい状況にて撮影をおこないます。
土地の境界や越境がないか確認サービスを行うことができます。昔の測量データや区画整理などによって物件によっては敷地面積などが曖昧になっている場合があります。正確に測量することで売買契約時のトラブルを防ぐことができます。
耐震性の調査や物件に欠陥がないか、土地家屋調査士のチェックを受けることができます。物件の瑕疵について売買契約後にトラブルになることを防ぐことに繋がります。
購入希望者から購入の意思表示がありましたら、売却の諸条件を交渉とします。価格の条件はもちろんのこと、その他条件について譲れる点、譲れない点を交渉していきます。交渉がまとまりましたら売買契約の締結となります。契約を結ぶにあたって契約内容をしっかり確認をお願い致します。
交渉・売買契約についてのポイントはもちろん、ご不明な点はお気軽にご相談ください。