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不動産を売りたいと思ったとき、「どのくらいで売れるの？」という疑問を持つ方は多いでしょう。
実は、売却期間は物件の種類や立地、価格設定などによって大きく変わります。焦って値下げをしてしまうと損をすることもあるため、「平均的な売却期間」と「早く売るための工夫」を理解しておくことが大切です。

🔎この記事で分かること
この記事では、不動産売却の平均的な期間の目安と、スムーズに売るためのポイントを分かりやすく解説します。
査定から引渡しまでの流れをデータをもとに整理し、早く売れる物件の特徴や、売れにくい場合の見直しポイントも紹介。売却を成功に導くための具体的なコツを学べます。

一般的な売却期間の目安

不動産売却にかかる期間は、地域や物件の条件によって異なりますが、一般的には3〜6か月が目安です。
主な内訳は以下の通りです。

・査定、価格決定：2〜3週間
・販売活動（広告・内覧など）：2〜4か月
・契約〜引渡し：1〜2か月

相場より高めの価格設定や立地条件の悪さがあると、売却まで半年〜1年かかることもあります。反対に、人気エリアや築浅物件などは1か月以内で成約するケースもあります。

早く売れる物件の特徴

スピーディーに売却できる物件には、次のような共通点があります。

・価格が相場と合っている
　　→高すぎる価格は問い合わせを減らし、売却を長引かせます。
・第一印象が良い
　　→内覧時は明るさや清潔感が重要です。整理整頓や小さな修繕で印象が大きく変わります。
・販売情報が充実している
　　→写真、間取り図、設備情報などを詳しく掲載することで、購入意欲が高まりやすくなります。

売れにくいケースとその対策

売却が長引く主な要因は、価格設定ミス・情報不足・内覧対応の印象です。改善策としては次のような方法があります。

・市場の反応を見て1〜2か月で価格を見直す
・高画質の写真で物件の魅力を最大限に伝える
・内覧時は生活感を減らし、空間を広く見せる演出をする

もし急いで現金化したい場合は、「不動産買取」や「買取保証付き仲介」などの選択肢も有効です。

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