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初めてのマイホーム購入は、多くの方にとって一生に一度の大きな買い物です。
しかし「何から始めればいいかわからない」「後悔しない選び方を知りたい」という方も多いはず。
この記事では、初心者でも安心してマイホーム購入を進められるように、失敗しないための5つのステップを順を追って解説します。資金計画からエリア選び、契約の流れまでしっかり理解しておきましょう。

🔎この記事で分かること
・自分に合ったマイホームを選ぶための「目的と予算」の立て方
・物件探しをスムーズに進める「条件整理」と「優先順位」の付け方
・住宅ローン、現地見学、契約までの基本ステップと注意点

購入目的と予算を明確にする

マイホーム購入の第一歩は、「なぜ買うのか」を明確にすることです。
「家賃がもったいない」「家族の成長に合わせたい」「老後の安心」など、目的によって最適な物件タイプが変わります。

また、年収から無理のない借入額を逆算し、購入予算＝頭金＋借入額＋諸費用で全体像を把握することが重要です。ファイナンシャルプランナーへの相談も有効です。

エリアと物件の条件を整理する

「通勤時間」「学区」「買い物環境」「地盤の強さ」など、生活の質を左右する条件をリスト化し、譲れない条件と妥協できる条件を分けましょう。
すべてを完璧に満たす物件は存在しません。優先順位をつけることで、効率よく理想に近いマイホームを見つけることができます。

住宅ローンの事前審査を受ける

ローンの事前審査を受けることで、自分が購入可能な価格帯が明確になります。
物件探しを始める前に審査を済ませておくと、購入申し込みから契約までがスムーズです。
金融機関によって金利・審査基準・保証料などが異なるため、2〜3社を比較して最適なプランを選びましょう。

現地見学と比較検討

写真や図面だけでは分からない情報が現地には多くあります。
日当たり、風通し、騒音、隣家との距離などを実際に確認し、平日・休日・昼・夜など複数回の見学をおすすめします。
複数の物件を比較しながら、最も生活イメージに合う家を選びましょう。

契約から引渡しまでの流れを把握

購入申し込み → 契約 → ローン本審査 → 決済・引渡しという流れを理解しておくと安心です。
契約時には宅地建物取引士から交付される「重要事項説明書」を必ず確認し、不明点はその場で質問を。
引渡し後のアフターサービスや保証内容もチェックしておくと安心です。

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ツナグ不動産では、初めてのマイホーム購入をトータルでサポートしています。
資金計画・エリア選び・住宅ローンのご相談まで、専門スタッフが丁寧にご案内いたします。
「何から始めればいいかわからない」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。