TSUNAGU.co.ltd
5-240,kashihara
kasugai-city,Aichi,
BUY
買いたい方
不動産購入は人生を左右する大きなイベントです。
ツナグ不動産ではお客様のライフスタイル・資金計画をヒアリングし、
「分かりやすい」「選びやすさ」「満足」の３点を踏まえたご提案をしています。
お客様にとってご満足頂ける不動産を提供するため、
不動産のプロフェッショナルとしてのクオリティとスピード感をもって最後までお付き合いすることをお約束します。
立地・間取り・御購入予算などご要望をヒアリングさせて頂きます。
実際に取り扱っている物件や、今後お探しさせて頂く物件の条件などをお聞きします。
どのような物件を探すべきか、また逆に避けるべき物件の条件などもアドバイスさせて頂きます。
住宅購⼊の際には、物件価格以外にも費⽤が必要になります。
購⼊に必要なお⾦の全体像を把握して、物件を探すことで予算に合った物件を選ぶことができます。購入に必要なお金の全体像、予算を把握することで、ムリのない物件を選ぶことができます。
主に必要な費用は下記になります。
【 物件価格 】 ＋ 【諸経費（登記・銀行の事務手数料など）】
購⼊したい物件はどんな物件でしょうか？
一般的に物件には「⼀⼾建て」「マンション」か、さらに「新築」か「中古」か、
新築の中でも注⽂住宅にこだわりたいなど、様々な選択肢があります。
物件を探す際には、優先順位をつけると希望に近い物件にたどり着く可能性が⾼まります。
しかし、なかなか条件がまとまらないというケースも多くあります。
効率良く物件を探すために、趣味や仕事、家事や希望の⽴地など理想のライフスタイルを洗い出してみましょう。
銀行・信用金庫による住宅ローンやフラット３５など住宅ローンには様々な種類があります。
さらに様々な⾦融機関がこの住宅ローンを取り扱っています。
どの住宅ローンにすると最もメリットがあるのか、
どのような特徴があるのか「よく分からない」という⽅も多くいらっしゃいます。
そのような場合には、不動産会社の担当者に相談してみるのも⼀つの⼿です。
ツナグ不動産のスタッフは、⽇々多くのご相談を頂き、物件購入のご相談と併せて住宅ローンの相談も承っています。
物件・住宅ローンの提案だけでなく、資金計画など様々なアドバイスもさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
一般的に変動金利・固定金利（３年、５年、１０年）からご選択可能です。団体信用生命保険に加入できることが必須となりますので、健康であることが要件の一つとなります。
【メリット】
借入時はフラット３５よりも低金利から始められます。
【デメリット】
金利が変動しますので将来に渡って返済計画が立てづらいです。
最長３５年間金利が固定される住宅ローンです。団体信用生命保険の加入が任意です。
【メリット】
将来にわたって金利が同じなので返済計画が立てやすい。
【デメリット】
借入時は変動金利より高い金利から始まります。
不動産の専⾨知識をもった宅地建物取引⼠（国家資格）が、購⼊する物件に関する法令上の制限や、その不動産特有の決め事など、
細部にわたるまでご説明させていただきます。ご不明点については、なんでもご質問ください。
重要事項説明にご納得いただければ、売買契約の締結となります。
契約書の内容は、重要事項説明書と重複する点も多くあります。
両資料を突き合わせながら最終確認をして契約します。
⾃⼰資⾦分と住宅ローンの借⼊分から代⾦をすべて⽀払います。
住宅ローン実⾏が決済⽇までに⾏われるように、弊社担当が⾦融機関に依頼いたします。
所有権の登記を⾏います。通常は、司法書⼠にこの業務を委任し法務局で受理してもらいます。
司法書⼠は不動産会社の指定である場合がほとんどなので、⼿配の⼼配はありません。
「残金決済」「登記名義の変更」の⼿続きが済んだら新居の鍵をお渡しします。
住宅購入の代金支払いと物件引き渡しとなります。
「残金決済」「登記名義変更」「新居の引き渡し」の３工程となります。